Для легальной сдачи внаем квартиры в Башкирии необходимо соблюсти юридические формальности. Об этом пишут «Госуслуги». Арендодатель должен оформить ИП, самозанятость или платить НДФЛ, как физлицо. Действуют следующие формулы.
Самозанятые оплачивают по ставке в 4 процента, если за квартиру платят физлица и 6 процентов, если организация или ИП. Страховые взносы отсутствуют.
НДФЛ без статуса самозанятого или ИП предполагает оплату по ставке 13 процентов. Страховые взносы также отсутствуют, необходима декларация 3‑НДФЛ.
Есть несколько варианты оплаты при статусе индивидуального предпринимателя. На УСН «Доходы» ставка 6 процентов. Страховые взносы составляют в текущем году 45 842 рубля плюс 1 процент с дохода выше 300 тысяч рублей. ИП должен вести книгу учета доходов и подавать декларации.
ИП на патенте предполагает уплату 6 процентов с потенциально возможного дохода, который указан в региональном законодательстве. Страховые взносы составляют также в текущем году 45 842 рубля плюс 1 процент с дохода выше 300 тысяч рублей.
Эксперты рекомендуют при продаже недвижимости учитывать особенности налогообложения, если квартира сдается внаем по предпринимательской деятельности.
Полезный контакт:
ФНС 8–800–222–22–22