Передача жилья родственнику может пройти без участия нотариуса. Как сделать проще процесс, написал портал «Госуслуги». Неважно, выбрана продажа или дарение, в обоих случаях права на недвижимость будут сразу у нового собственника. Есть важные отличия, о которых необходимо знать.
Если выбран вариант «дарение», то не потребуется уплата налога для сделок между близкими родственниками – супругами, родителями и детьми, а также дедушками/бабушками и внуками и еще одной категорией – братьями и сестрами. Во всех остальных случаях будет обязанность заплатить налог НДФЛ в размере 13 процентов.
Если идет продажа, то не понадобится оплачивать налог при соблюдении минимального срока владения. Также освобождаются от налогового бремени семьи с двумя детьми по правилам, действующим с 2021 года. В остальных случаях – 13 процентов с разницы между продажей и расходами на приобретение – в остальных случаях.
Согласно законодательству, при дарении не предусмотрена обязанность предлагать долю другим собственникам. Но если осуществляется продажа, то этот момент необходимо предусмотреть и провести. Если будет получен отказ о планах приобрести долю, то можно приступать к сделке.
Эксперты призывают, что подменять одну сделку другой не допустимо. Притворная сделка может быть признана ничтожной и аннулирована.
Полезный контакт:
ФНС 8–800-222–22-22
МФЦ «Мои документы» (347) 246–55-33