В декабре начал действовать закон, освобождающий семьи с детьми от уплаты НДФЛ при продаже жилплощади. Нововведение затронет далеко не всех жителей России, так что разберем все условия этой нормы в материале «МБ».
Суть
Обязанность по уплате налога на доходы в данном случае возникает, если вы приобрели недвижимость менее пяти лет назад и продаете за большую сумму. Пример: вы купили квартиру за 3 млн рублей, а через два года продали за 4,5 млн рублей. Тогда 195 тысяч рублей придется заплатить государству – это 13 % от полученного вами дохода.
Что поменялось
Теперь чтобы избежать уплаты налога, согласно новому закону, должны совпасть несколько условий:
- в семье есть двое или больше детей до 18 лет (или до 24 лет, если они учатся на очной форме);
- семья купила новое жилье в том же году, в котором продала старое (или до 30 апреля следующего года);
- в момент продажи у семьи не должно быть другой недвижимости (или доли в ней), площадью больше, чем купленное жилье;
- кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн рублей, а если установить таковую нельзя, то учитывается только площадь.
Новый закон уже действует и распространяется на весь текущий год, даже если вы продали жилье до принятия нормы.